Der Vertrag nennt monatlich insgesamt 2.148 EUR und eine Kaution von 4.440 EUR. In den ersten 12 Monaten verzichtet die Mieterin auf die ordentliche Kündigung. Danach lässt sich die Frist nicht sicher bestimmen: Hauptvertrag und Anlage widersprechen einander, ohne Rangfolgeregel.
SYNTHETISCHES BEISPIEL
So zeigt ein Aletura-Bericht Belege und Unsicherheit.
Dieser öffentliche Bericht nutzt einen unabhängig erzeugten synthetischen deutschen Geschäftsraummietvertrag. Er ist statisch, enthält keine Kundendaten und ruft Mistral nicht auf.
Illustrative Darstellung mit fiktiven Daten; kein Screenshot der Anwendung.
Synthetisches Beispiel
Geschäftsraummiete — Sicht der Mieterin
Prüfung bleibt bei Dokumentwiderspruch unvollständig
Geschäftsräume
Der unbefristete Mietvertrag betrifft ein Feinkostgeschäft mit kleinem Stehbereich.
2.148 EUR monatlich
Der Gesamtbetrag umfasst Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer; zusätzlich sind 4.440 EUR Kaution geschuldet.
Zwei Kündigungsfristen
Hauptvertrag und Anlage nennen unterschiedliche Fristen, ohne zu bestimmen, welche vorgeht.
Nicht auf eine Frist verlassen
Schriftform ist erforderlich, doch eine eindeutige ordentliche Kündigungsfrist lässt sich nicht belegen.
Nachvollziehbarkeit
Ergebnis → Quellpassage → Seite und Abschnitt
Ein wesentliches Ergebnis bleibt mit den tragenden Worten verbunden. Widersprechende Stellen werden gemeinsam gezeigt.
Widersprüchlich — die ordentliche Kündigungsfrist ist aus diesem Dokument nicht auflösbar.
“Das Mietverhältnis kann ... unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten ... schriftlich aufgekündigt werden.”“Das Mietverhältnis kann mit einer Frist von sechs Wochen gekündigt werden.”Seite 2, § 4.2 und Seite 9, Anlage 2 Punkt 7
Nicht gefunden
Nicht gefunden: Verfahren zur Kautionsrückzahlung
Der Vertrag nennt die Kautionshöhe, aber nicht Frist und Ablauf der Rückzahlung, Verzinsung oder Abzüge bei Rückgabe.
Aletura behandelt einen einzelnen Suchtrefferfehler nicht automatisch als vertragliche Abwesenheit. Das Ergebnis „im Vertrag nicht gefunden“ folgt erst nach breiter dokumentweiter Prüfung; unvollständige Extraktion, Suche oder Inferenz bleibt ungeklärt.
Ausgewählte Prüfungen
Gefunden
Monatlicher Gesamtbetrag
2.148 EUR einschließlich Betriebskosten-Akonto und Umsatzsteuer.
Seite 2, § 3.1Gefunden
Kautionshöhe
4.440 EUR, entsprechend drei Hauptmietzinsen.
Seite 3, Punkt 5Gefunden
Klare laufende Pflicht
Die Mieterin muss eine Betriebshaftpflicht von mindestens 1.000.000 EUR je Schadensfall halten.
Seite 6, § 12.1Widersprüchlich
Ordentliche Kündigungsfrist
Drei Monate im Hauptvertrag gegenüber sechs Wochen in einer Anlage.
Seiten 2 und 9Nicht gefunden
Kautionsrückzahlung
Keine dokumentweite Regel zu Frist, Verzinsung oder Abzügen.
Dokumentweite AbwesenheitsprüfungUnzureichende Informationen
Externe Wirksamkeit
Die Wirksamkeit einer Klausel kann von Recht und Tatsachen außerhalb des Vertrags abhängen.
Externe Informationen erforderlichUnabhängig erzeugter synthetischer Rechtstext, keine Kundenerfolgsgeschichte und keine Rechtsberatung. Er prüft, was im Dokument steht, nicht dessen Durchsetzbarkeit, und wird nicht als anwaltlich geprüft dargestellt.
Nächster Schritt
Vertrag prüfenEinen eigenen Vertrag strukturiert prüfen
Die öffentliche Beispielseite sendet keine Daten an Mistral.