Il contratto indica 2.148 EUR mensili complessivi e un deposito di 4.440 EUR. Il conduttore rinuncia al recesso ordinario per 12 mesi. Dopo, il preavviso non è determinabile con sicurezza: il contratto principale dice tre mesi, l’allegato sei settimane, senza regola di prevalenza.
ESEMPIO SINTETICO
Scopri come un rapporto Aletura mostra prove e incertezza.
Questo rapporto pubblico usa un contratto di locazione commerciale tedesco sintetico generato indipendentemente. È statico, senza dati clienti e senza chiamate a Mistral.
Layout illustrativo con dati fittizi; non è una schermata dell’applicazione.
Esempio sintetico
Locazione commerciale — prospettiva del conduttore
Analisi incompleta quando il documento è contraddittorio
Locale commerciale
La locazione a tempo indeterminato riguarda una gastronomia con una piccola area in piedi.
2.148 EUR al mese
Il totale include canone, costi operativi e IVA; è richiesto anche un deposito di 4.440 EUR.
Due periodi di preavviso
Contratto principale e allegato indicano scadenze diverse senza dire quale prevalga.
Non affidarsi a una sola scadenza
Serve la forma scritta, ma il documento non sostiene un unico periodo definitivo.
Tracciabilità
Risultato → passaggio fonte → pagina e sezione
Un risultato importante resta collegato alle parole che lo sostengono. I passaggi in conflitto sono mostrati insieme.
Contraddittorio — il preavviso di recesso ordinario non può essere risolto dal documento.
“Das Mietverhältnis kann ... unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten ... schriftlich aufgekündigt werden.”“Das Mietverhältnis kann mit einer Frist von sechs Wochen gekündigt werden.”Pagina 2, § 4.2 e pagina 9, allegato 2 punto 7
Non trovato
Non trovato: restituzione del deposito
Il documento indica l’importo, ma non quando o come il deposito debba essere restituito, gli interessi o le trattenute alla riconsegna.
Aletura non trasforma automaticamente un mancato recupero in assenza contrattuale. La conclusione « non trovato nel contratto » segue una verifica più ampia sull’intero documento; estrazione, recupero o inferenza incompleti restano irrisolti.
Controlli selezionati
Trovato
Pagamento mensile totale
2.148 EUR inclusi costi operativi e IVA.
Pagina 2, § 3.1Trovato
Deposito
4.440 EUR, pari a tre canoni base.
Pagina 3, punto 5Trovato
Obbligo ordinario chiaro
Il conduttore deve mantenere una responsabilità civile di almeno 1.000.000 EUR per sinistro.
Pagina 6, § 12.1Contraddittorio
Preavviso ordinario
Tre mesi nel contratto principale contro sei settimane nell’allegato.
Pagine 2 e 9Non trovato
Restituzione deposito
Nessuna regola documentale su tempi, interessi o trattenute.
Validazione sull’intero documentoInformazioni insufficienti
Validità esterna
L’efficacia può dipendere da diritto e fatti esterni al contratto.
Servono informazioni esterneContenuto giuridico sintetico generato indipendentemente, non una storia cliente e non consulenza legale. Verifica ciò che dice il documento, non la sua applicabilità, e non è presentato come verificato da un avvocato.
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La pagina pubblica di esempio non invia dati a Mistral.